קרקע בבעלות המדינה היא קרקע שבבעלותה של מדינת ישראל, והיא מנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). קרקעות אלו מהוות כ-93% מכלל הקרקעות במדינה.
מאפיינים עיקריים
- בעלות: הבעלות על הקרקע נשארת בידי המדינה.
- חכירה: בדרך כלל, המדינה מעניקה זכויות חכירה לשימוש בקרקע לתקופה ארוכה (לרוב 49 שנים, עם אפשרות להארכה).
- ניהול: רמ"י מנהלת את הקרקעות, קובעת את השימושים המותרים, ומבצעת פעולות שונות כמו שיווק, פיתוח ופיקוח.
- ייעוד: קרקעות מדינה יכולות להיות מיועדות למגוון שימושים, כגון מגורים, תעשייה, חקלאות, תשתיות ושטחים ציבוריים.
- מדיניות: רמ"י פועלת בהתאם למדיניות ממשלתית, תוך התחשבות בצרכי המדינה והציבור.
שאלות נפוצות
- מה ההבדל בין קרקע בבעלות פרטית לקרקע בבעלות המדינה?
- בקרקע פרטית, הבעלות המלאה היא של אדם פרטי או חברה. בקרקע בבעלות המדינה, הבעלות היא של המדינה, וזכות השימוש ניתנת באמצעות חכירה.
- מהי חכירה?
- חכירה היא זכות להחזיק ולהשתמש בקרקע לתקופה מוגדרת, תוך תשלום דמי חכירה.
- האם ניתן לרכוש בעלות על קרקע בבעלות המדינה?
- במקרים מסוימים, ניתן לרכוש בעלות על קרקע בבעלות המדינה, בעיקר בקרקעות עירוניות המשמשות למגורים. רמ"י פועלת להקניית בעלות בקרקע לבעלי נכסים למגורים בקרקע עירונית.
- מהם דמי חכירה?
- דמי חכירה הם תשלום תקופתי לרמ"י עבור השימוש בקרקע.
- מהם התנאים לקבלת חכירה?
- התנאים משתנים בהתאם לייעוד הקרקע ולמדיניות רמ"י. בדרך כלל, יש צורך לעמוד במכרז או לעמוד בתנאים ספציפיים שנקבעו.
- האם ניתן לבצע שינויים בקרקע חכורה?
- שינויים בקרקע חכורה דורשים את אישור רמ"י.
- היכן ניתן למצוא מידע על קרקעות בבעלות המדינה?
- מידע ניתן למצוא באתר האינטרנט של רמ"י, בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) ובמשרדי רמ"י.
חשוב לציין כי התנאים והנהלים עשויים להשתנות, ולכן מומלץ להתעדכן באתר רמ"י ובייעוץ משפטי.